¿Por qué elegir a Elite Alliance como su empresa para la Gestión de Rentas?

Rental Program Frequently Asked Questions

• ¿Cómo se recaudan los fondos de rentas?
  Elite Alliance Hospitality (EAH) recauda las tarifas de renta por noche (Ingresos Brutos por Alquiler), una tarifa de limpieza de salida y todos los impuestos aplicables
• ¿Cómo se distribuyen los fondos de alquiler?
  EAH deduce un tres con tres cuartos por ciento (3.75%) del total de la reserva de los Ingresos Brutos para cubrir los gastos de procesamiento de tarjetas de crédito. Después, se distribuye el setenta por ciento (70%) de los Ingresos Netos de la Renta al propietario mediante cheque o transferencia bancaria dentro de los quince (15) días siguientes al cierre del mes. EAH maneja el pago de las tarifas de limpieza e impuestos a los proveedores y entidades gubernamentales necesarios.
• ¿Cuándo se distribuyen los fondos de alquiler?
  EAH proporcionará a los Propietarios estados de cuenta mensuales, a más tardar el día 15 de cada mes, identificando las reservaciones de rentas efectivas del mes anterior, los Ingresos Netos de Renta de la residencia, el total de la Comisión de la Administración, los Ingresos Totales del Propietario y cualquier monto que pueda deberse a EAH
• ¿Cómo asegurará EAH inquilinos para mi residencia?
  EAH utiliza un Sistema de Administración de Propiedades (PMS) líder en la industria que ofrece un robusto Sistema de Distribución Global (GDS) para hacer enviar disponibilidad en vivo de su residencia a numerosas agencias de viajes en línea, incluyendo (pero no limitado a), Marriot Homes & Villas, Booking.com, Expedia, FlipKey, Google, Home To Go, BnB Finder, Airbnb, VRBO, Getaway Go Go, Guest Smiles y más sitios afiliados boutique. También comercializamos directamente a nuestra extensa base de datos de viajeros acaudalados de nuestras compañías.
• ¿Cómo se establecen y gestionan las tarifas de rentas?
  EAH realizará un análisis exhaustivo de las tarifas de rentas para Tulum y las regiones circundantes para formular las tarifas para Aflora. Tomamos en consideración propiedades comparables, la temporada y la demanda. Estas tarifas luego serán monitoreadas diariamente y ajustadas basadas en la oferta y demanda para maximizar los ingresos de alquiler.
• ¿Cómo protegerá EAH mi residencia de daños?
  EAH establecerá y hará cumplir estrictamente una ocupación máxima de dos personas por camas king y queen y una persona por cama individual, a menos que se acuerde lo contrario entre EAH y el Propietario. EAH requerirá que todos los huéspedes de rentas firmen un contrato de alquiler que contenga las reglas y regulaciones de la propiedad antes de su llegada para asegurar el cumplimiento. EAH recolectará un depósito de seguridad de todos los huéspedes de alquiler y realizará una inspección exhaustiva antes de la llegada y después de la salida.
• ¿Los propietarios tienen limitaciones en cuanto a cuánto pueden ocupar personalmente su residencia?
  No, los propietarios y los invitados de los propietarios pueden ocupar la residencia tanto como deseen. Este tipo de reservaciones se pueden hacer las 24 horas del día, los 7 días de la semana a través de nuestro Portal en línea para propietarios o canalizando la reservación directamente con uno de nuestros Especialistas en Reservaciones.

Requisitos del Programa de Rentas

• ¿Que es el programa de intercambio Elite Alliance?
  El programa de intercambio Elite Alliance se estableció para mejorar el valor, la flexibilidad y el disfrute de la propiedad de casas vacacionales. Los miembros de Elite Alliance pueden experimentar emocionantes destinos intercambiando vacaciones con propietarios de otros residenciales y comunidades turísticas participantes que cumplen con los exigentes estándares de calidad, ubicación y servicio de Elite Alliance. Las propiedades de Elite Alliance se encuentran en muchos de los destinos más codiciados del mundo. El personal de Elite Alliance coordina entre las propiedades de Elite Alliance y proporciona servicios de viaje completos para sus miembros.
• ¿Qué son los Créditos Elite y cómo se determinan los valores de los Créditos Elite y se incorporan al proceso de intercambio?
  Cada club residencial y casa de vacaciones de lujo, administrada profesionalmente, se le asignan Créditos Elite según la deseabilidad del destino, ubicación, estacionalidad y tamaño de la residencia. Los Créditos Elite se acreditan a la cuenta de un miembro al depositar unas vacaciones y se debitan cuando ese miembro reserva unas vacaciones de intercambio. Los miembros tienen hasta veinticuatro (24) meses a partir de la fecha de llegada de las vacaciones depositadas para utilizar sus Créditos Elite.
• ¿Cuáles son los tres tipos de vacaciones de Elite Alliance: Vacaciones de Intercambio, Escapadas Elite y Vacaciones de Acceso?

  Las vacaciones de intercambio son vacaciones depositadas que van desde $395 a $995 USD para reservar, y las fechas de llegada van desde aviso corto hasta disponibilidad futura.

  Las Escapadas Elite son vacaciones de aviso corto, disponibles sesenta (60) días antes de la fecha de llegada de la vacación. Reservar una Escapada Elite no requiere Créditos Elite. Las Escapadas Elite tendrían un valor de muchos miles de dólares, pero se ponen a disposición de nuestros miembros por $695 a $1,995. USD

  Las Vacaciones de Acceso solo están disponibles en propiedades selectas y se ofrecen a tarifas preferenciales para miembros. Las Vacaciones de Acceso no requieren un depósito de vacaciones para reservar y los Créditos Elite no se aplican.

• Existen otros cargos asociados con las Vacaciones de Intercambio, Escapadas Elite o Vacaciones de Acceso de Elite Alliance?
  Algunos clubes residenciales y comunidades turísticas pueden cobrar tarifas adicionales como tarifas diarias de limpieza, tarifas de salida, tarifas de acceso a instalaciones recreativas u otros cargos. Los detalles sobre las tarifas específicas de cada propiedad pueden encontrarse en el sitio web de Elite Alliance o en la Guía de Viaje del Resort.
• ¿Qué tipo de membresía recibiré?

  Los propietarios reciben una membresía Premium de 2 años en Elite Alliance que proporciona nuestro más alto nivel de privilegios y beneficios, que incluyen retenciones de vacaciones gratuitas las 24 horas del día, extensión de crédito Elite gratuita por una vez por 6 meses, seguro de viaje gratuito, la capacidad de cancelar un intercambio en cualquier momento y mucho más.

  Después de 2 años, los propietarios pueden renovar su membresía con Elite Alliance simplemente manteniéndose activos como miembros al hacer un depósito de vacaciones.

• ¿Cuándo puedo comenzar a usar mi membresía de intercambio?
  Al firmar el Contrato de Rentas con Elite Alliance Hospitality, los propietarios reciben una membresía Premium de 2 años en el Programa de Intercambio, lo que proporciona acceso inmediato a Escapadas Elite (vacaciones de aviso corto). No es necesario esperar hasta que se construya su casa para comenzar a disfrutar de la membresía, así que comience a planificar su próxima aventura ahora mismo.